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Parmi 300 lots sélectionnés, quelques exemples
GUYANCOURT (78) - Résidhome Paris-Guyancourt
Lot : B001
AFFAIRES
La résidence est idéalement située, au cœur du pôle d’affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 m du centre de Guyancourt.
L’apparthotel est proche des commerces et bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers.
Bail renouvelé en 2020 pour 9 ans.
Honoraires
9.787 €
Rentabilité
4,20%
Classe Énergie
F
Gestionnaire
Reside Etudes
Lots copro.
161
Surface
51,90 m²
Charges copro.
296 €/an
Taxe foncière
670 €/an
EVIAN LES BAINS (74) - Les Chalets d'Evian
Lot : 3b
TOURISME
En hauteur de la station thermale, à proximité du lac Léman, face à la Suisse, la résidence bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie.
La résidence propose une piscine couverte chauffée, un sauna et une salle de fitness.
Gestion par un des leaders du tourisme en France.
Honoraires
5.324 €
Rentabilité
5,40%
Classe Energie
F
Gestionnaire
Odalys
Lots copro.
103
Surface
46,97 m²
Charges copro.
sans
Taxe foncière
476 €/an
CORMEILLES EN PARISIS (95) - Villa Beausoleil
Lot : C01
EHPAD
Une villa hédoniste proche de Paris, d'Enghien les Bains et de la forêt de Montmorency.
Nichée dans un parc unique, la résidence offre bien-être, accompagnement et raffinement. Le Val d'Oise offre des grands espaces, des projets d'avenir et de nombreux espaces verts.
Résidence de 2010, avec mise en place d'un nouveau bail.
Honoraires
5.203 €
Rentabilité
5,20%
Classe Energie
En attente
Gestionnaire
Steva
Lots copro.
82
Surface
23,30 m²
Taxe foncière
610 €/an
Charges copro.
sans
MAISONS-ALFORT (94) - Carré Chabert
Lot : A102
ETUDIANT
Les atouts de ce bien sont évidents : proximité de Paris, du métro, du RER, du bois de Vincennes et surtout de l'académie de Créteil accueille plus de 150.000 étudiants.
Le bail est renouvelé pour 9 ans. Une valeur sûre pour cet emplacement de qualité.
Honoraires
4.130 €
Rentabilité
3,70%
Classe Énergie
E
Gestionnaire
Artemisia Gestion
Lots copro.
159
Surface
19,50 m²
Charges copro.
220 €/an
Taxe foncière
483 €/an
VELIZY VILLACOUBLAY (78) - Appart'City Paris-Vélizy
Lot : 803
AFFAIRES
Dans le quartier d'affaires Inovel Parc Nord, cette résidence ****, à proximité immédiate du tramway propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée et des services annexes pléthoriques.
Versailles est à 10 minutes, Paris et l'aéroport d'Orly sont à 20 minutes.
Honoraires
4.345 €
Rentabilité
4,70%
Classe Energie
En attente
Gestionnaire
Appart City
Lots copro.
159
Surface
23,50 m²
Taxe foncière
170 €/an
Charges copro.
453 €/an
SAINT-RAPHAEL (83) - Les jardins d'Azur
Lot : 115
TOURISME
Au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, la résidence est placée dans le quartier résidentiel de Boulouris (150m des commerces, 700 m de la plage de la Tortue).
Bail renouvelé en 2018 et occupation personnelle possible.
Honoraires
2.762 €
Rentabilité
4,40%
Classe Energie
En attente
Gestionnaire
Goelia
Lots copro.
183
Surface
31,22 m²
Taxe foncière
439 €/an
Charges copro.
372 €/an
BONNIERES SUR SEINE (78) - La Villa des Aînés
Lot : 119
EHPAD
En banlieue de Mantes la Jolie et au cœur de la vallée des impressionnistes, elle offre un calme appréciable à nos aînés.
Proche d'une sortie d'autoroute, à 50 minutes de la gare Saint-Lazare, son emplacement est un compromis entre calme et proximité de Paris.
Honoraires
5.223,53 €
Rentabilité
3,60%
Classe Énergie
En attente
Gestionnaire
Orpéa
Lots copro.
122
Surface
19,45 m²
Charges copro.
sans
Taxe foncière
226 €/an
CHOLET (49) - Montana Cholet
Lot : 6
SENIOR
L'Anjou accueille cette résidence d'excellent standing, composée d'appartements entièrement équipés, du studio au trois pièces, dans un confort soigné.
La partie commune propose de nombreux services à la carte, très demandés par sa clientèle d'occupants senior.
Honoraires
5.311 €
Rentabilité
4,60%
Classe Energie
E
Gestionnaire
Steva
Lots copro.
236
Surface
42,56 m²
Taxe foncière
1.030 €/an
Charges copro.
572 €/an
LA GRANDE MOTTE (34) - La Presqu'île du Ponant
Lot : 29
TOURISME
Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue, le village club s'étend sur 23 hectares et offre un accès aisé à la plage.
Il propose ses terrains de sports, ainsi qu'un espace aquatique de 1.000 m² avec plusieurs bassins et une base nautique au bord du prestigieux plan d'eau du Ponant.
Honoraires
3.841 €
Rentabilité
5,00%
Classe Energie
En attente
Gestionnaire
Belambra
Lots copro.
213
Surface
31,88 m²
Taxe foncière
234 €/an
Charges copro.
196 €/an
Et encore près de 300 lots...
Ces annonces ne représentent qu’une toute petite partie des biens que nous avons sélectionnés, n’hésitez
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C'est ainsi plus de 300 lots que nous avons sélectionnés,
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aussi bien dans des résidences neuves en VEFA (avec une livraison en 2021 et après),
-
que dans des résidences déjà en exploitation permettant des revenus immédiats.
Le rôle d’Heyliance est de vous accompagner dans votre investissement. Cette mission consiste à vous rappeler et détailler les préceptes fondamentaux des placements, et tout particulièrement ceux du support lmnp.
En tout premier lieu, la notion de temps : cet investissement ne peut être envisagé que sur le long terme, a minima sur dix ans. Toute sortie et/ou revente prématurée pourrait nuire à la réalisation des objectifs essentiels de ce type de placement.
Le second point concerne l’appréciation du risque. Nous détaillerons les trois menaces auxquelles est soumis tout placement :
-
Le risque de valeur : le bien pourrait voir sa valeur temporairement ou durablement diminué ;
-
Le risque de rendement : les revenus locatifs du bien pourraient temporairement ou durablement décroître ;
-
Le risque de liquidité : le bien pourrait temporairement ou durablement ne pas rencontrer de contrepartie d’acheteur.
Heyliance s’impose d’évoquer chacun de ces points, de remettre un document écrit les détaillant et d’exposer en quoi sa sélection tente de réduire à sa part minimale ces différents risques.
Nonobstant les soins apportés à sa sélection par Heyliance, l’investisseur doit avoir pleinement conscience des risques liés à tout investissement immobilier. Son choix doit être guidé par une adéquation entre le support retenu et le risque lié audit support.