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Parmi 300 lots sélectionnés, quelques exemples

GUYANCOURT (78) - Résidhome Paris-Guyancourt

Lot : B001

AFFAIRES

La résidence est idéalement située, au cœur du pôle d’affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 m du centre de Guyancourt.

L’apparthotel est proche des commerces et bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers.

Bail renouvelé en 2020 pour 9 ans.

Honoraires
9.787 €

Rentabilité

4,20%

Classe Énergie
F

Gestionnaire

Reside Etudes

Lots copro.
161

Surface

51,90 m²

Charges copro.

296 €/an

Taxe foncière
670 €/an

EVIAN LES BAINS (74) - Les Chalets d'Evian

Lot : 3b

TOURISME

En hauteur de la station thermale, à proximité du lac Léman, face à la Suisse, la résidence bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie.

La résidence propose une piscine couverte chauffée, un sauna et une salle de fitness.

Gestion par un des leaders du tourisme en France.

Honoraires
5.324 €

Rentabilité

5,40%

Classe Energie
F

Gestionnaire

Odalys

Lots copro.
103

Surface

46,97 m²

Charges copro.

sans

Taxe foncière
476 €/an

CORMEILLES EN PARISIS (95) - Villa Beausoleil

Lot : C01

EHPAD

Une villa hédoniste proche de Paris,  d'Enghien les Bains et de la forêt de Montmorency.

Nichée dans un parc unique, la résidence offre bien-être, accompagnement et raffinement. Le Val d'Oise offre des grands espaces, des projets d'avenir et de nombreux espaces verts.

Résidence de 2010, avec mise en place d'un nouveau bail.

Honoraires
5.203 €

Rentabilité

5,20%

Classe Energie
En attente

Gestionnaire

Steva

Lots copro.
82

Surface

23,30 m²

Taxe foncière
610 €/an

Charges copro.

sans

MAISONS-ALFORT (94) - Carré Chabert

Lot : A102

ETUDIANT

Les atouts de ce bien sont évidents : proximité de Paris, du métro, du RER, du bois de Vincennes et surtout de l'académie de Créteil accueille plus de 150.000 étudiants.

Le bail est renouvelé pour 9 ans. Une valeur sûre pour cet emplacement de qualité.

Honoraires
4.130 €

Rentabilité

3,70%

Classe Énergie
E

Gestionnaire

Artemisia Gestion

Lots copro.
159

Surface

19,50 m²

Charges copro.

220 €/an

Taxe foncière
483 €/an

VELIZY VILLACOUBLAY (78) - Appart'City Paris-Vélizy

Lot : 803

AFFAIRES

Dans le quartier d'affaires Inovel Parc Nord, cette résidence ****, à proximité immédiate du tramway propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée et des services annexes pléthoriques.

Versailles est à 10 minutes, Paris et l'aéroport d'Orly sont à 20 minutes.

Honoraires
4.345 €

Rentabilité

4,70%

Classe Energie
En attente

Gestionnaire

Appart City

Lots copro.
159

Surface

23,50 m²

Taxe foncière
170 €/an

Charges copro.

453 €/an

SAINT-RAPHAEL (83) - Les jardins d'Azur

Lot : 115

TOURISME

Au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, la résidence est placée dans le quartier résidentiel de Boulouris (150m des commerces, 700 m de la plage de la Tortue).

Bail renouvelé en 2018 et occupation personnelle possible.

Honoraires
2.762 €

Rentabilité

4,40%

Classe Energie
En attente

Gestionnaire

Goelia

Lots copro.
183

Surface

31,22 m²

Taxe foncière
439 €/an

Charges copro.

372 €/an

BONNIERES SUR SEINE (78) - La Villa des Aînés

Lot : 119

EHPAD

En banlieue de Mantes la Jolie et au cœur de la vallée des impressionnistes, elle offre un calme appréciable à nos aînés.

Proche d'une sortie d'autoroute, à 50 minutes de la gare Saint-Lazare, son emplacement est un compromis entre calme et proximité de Paris.

Honoraires
5.223,53 €

Rentabilité

3,60%

Classe Énergie
En attente

Gestionnaire

Orpéa

Lots copro.
122

Surface

19,45 m²

Charges copro.

sans

Taxe foncière
226 €/an

CHOLET (49) - Montana Cholet

Lot : 6

SENIOR

L'Anjou accueille cette résidence d'excellent standing, composée d'appartements entièrement équipés, du studio au trois pièces, dans un confort soigné.

La partie commune propose de nombreux services à la carte, très demandés par sa clientèle d'occupants senior.

Honoraires
5.311 €

Rentabilité

4,60%

Classe Energie
E

Gestionnaire

Steva

Lots copro.
236

Surface

42,56 m²

Taxe foncière
1.030 €/an

Charges copro.

572 €/an

LA GRANDE MOTTE (34) - La Presqu'île du Ponant

Lot : 29

TOURISME

Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue, le village club s'étend sur 23 hectares et offre un accès aisé à la plage.

Il propose ses terrains de sports, ainsi qu'un espace aquatique de 1.000 m² avec plusieurs bassins et une base nautique au bord du prestigieux plan d'eau du Ponant.

Honoraires
3.841 €

Rentabilité

5,00%

Classe Energie
En attente

Gestionnaire

Belambra

Lots copro.
213

Surface

31,88 m²

Taxe foncière
234 €/an

Charges copro.

196 €/an

Et encore près de 300 lots...

Ces annonces ne représentent qu’une toute petite partie des biens que nous avons sélectionnés, n’hésitez

pas à nous faire part de votre recherche pour que nous vous indiquions si nous disposons d’un

bien correspondant à vos attentes, ou que nous serions sur le point de référencer.

C'est ainsi plus de 300 lots que nous avons sélectionnés,

  • aussi bien dans des résidences neuves en VEFA (avec une livraison en 2021 et après),

  • que dans des résidences déjà en exploitation permettant des revenus immédiats.

Le rôle d’Heyliance est de vous accompagner dans votre investissement. Cette mission consiste à vous rappeler et détailler les préceptes fondamentaux des placements, et tout particulièrement ceux du support lmnp.

En tout premier lieu, la notion de temps : cet investissement ne peut être envisagé que sur le long terme, a minima sur dix ans. Toute sortie et/ou revente prématurée pourrait nuire à la réalisation des objectifs essentiels de ce type de placement.

Le second point concerne l’appréciation du risque. Nous détaillerons les trois menaces auxquelles est soumis tout placement :

  • Le risque de valeur : le bien pourrait voir sa valeur temporairement ou durablement diminué ;

  • Le risque de rendement : les revenus locatifs du bien pourraient temporairement ou durablement décroître ;

  • Le risque de liquidité : le bien pourrait temporairement ou durablement ne pas rencontrer de contrepartie d’acheteur.

Heyliance s’impose d’évoquer chacun de ces points, de remettre un document écrit les détaillant et d’exposer en quoi sa sélection tente de réduire à sa part minimale ces différents risques.

Nonobstant les soins apportés à sa sélection par Heyliance, l’investisseur doit avoir pleinement conscience des risques liés à tout investissement immobilier. Son choix doit être guidé par une adéquation entre le support retenu et le risque lié audit support.

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