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GUYANCOURT (78) - Résidhome Paris-Guyancourt
Lot B001
RENTABILITE 4,20%
Résidence AFFAIRES
Prix FAI 281.741 €
Photo non contractuelle
La résidence est idéalement située, au cœur du pôle d’affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 m du centre de Guyancourt. L’apparthotel est proche des commerces et bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi que des transports en communs (bus, RER).
Il trouve sa place dans le village paisible et typique de Guyancourt, à proximité du château de Versailles, de deux golfs et d’une base de loisirs.
POINTS CLEFS
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Une parfaite cohérence résidence/marché sur un des plus importants pôles d’affaires sur l’Ile de France, avec des entreprises à forte valeur ajoutée et un nombre de cadres/clients conséquent
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Résidence de 2010
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Un gestionnaire reconnu sur ce segment de marché
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Bail renouvelé en 2020 pour 9 ans
INFORMATIONS GÉNÉRALES
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Adresse 6 boulevard du Château 78280 Guyancourt
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Année de construction 2010
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Classe Energie F
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Nombre de lots dans la résidence 161
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Exploitant RESIDE ETUDES
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Début de bail 01/01/2020
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Fin de bail 31/12/2028
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Durée de bail 9 ans
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Niveau RDC
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Superficie Carrez 51,90 m²
LIENS UTILES
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix total FAI 281.740,74 € (280.109,62 € HT + 1.631,12 € de TVA)
Dont immobilier 271.854 € HT Dont mobilier 100 € HT Dont frais agence 8.155,62 € HT (+ 1.631,12 € de TVA)
Rendement* 4,20% Soit un loyer annuel 11.764,60 € HT
Indexation des loyers Annuel
Estimation des frais de notaire 21.500,00 €
Taxe foncière annuelle 670,00 € Charges de copropriété 296,00 €
* Rendement : (Loyer HT / Prix total FAI HT) x 100 arrondi au dixième le plus proche
EXEMPLE DE FINANCEMENT
Les chiffres de simulation ci-dessous ont un objectif uniquement informatif et non contractuel. Ils ne constituent en rien
une offre commerciale à même de vous faire prendre une décision. Heyliance vous remettra, après l’analyse de vos
objectifs et la présentation complète de ce placement, une simulation reprenant des montants plus détaillés et étayés.
Estimatif coût global de l’investissement
(Prix total FAI + frais de notaire + frais de garantie) 306.900 €
Estimatif apport personnel 60.000 €
Financement sur 20 ans à 1,80% (assurance incluse) - 1.285 €
Loyer net propriétaire net de charges et d’impôts + 949 €
Votre épargne moyenne mensuelle - 336 €
Bilan au terme du crédit
Estimatif capitalisation en assurance-vie avec une épargne similaire 169.970 €
Estimatif capitalisation avec ce bien en immobilier meublé géré 328.720 €
Cette fiche d’information comporte des données énoncées à titre indicatif. Nous tenons à votre disposition tous les
éléments concrets vous permettant de vous positionner : plan du lot – diagnostic – état des risques et
pollutions – bail commercial – compromis de vente.